Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům, situovaný v klidné obci Bernartice okr. Trutnov. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 4+1 a 2+1. Větší bytová jednotka jev současné době plnohodnotně obyvatelná, přičemž je možné postupně provádět opravy, aniž by došlo k narušení komfortu. Menší jednotka je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci a dává tak novému majiteli velkou škálu možností, jak s prostorem naložit a přizpůsobit ho svým potřebám. Obě části domu mají také obytné podkroví.

Celková plocha pozemku činí 1376m², zastavěná plocha domu je 219 m². Na pozemku je garáž o výměře 19 m², dílna s drobným nářadím a malá pergola, menší stodola nebo přístavek pro uskladnění tuhých paliv, např. uhlí či dřeva, o velikosti 41 m². Obě bytové jednotky mají samostatné vchody, což dává možnost užití domu jako dvougeneračního, pronájmu jedné části, nebo jako zajímavá příležitost pro investora, který hledá nemovitost k rekonstrukci a následnému prodeji.

Vytápění je řešeno kotli na tuhá paliva, přičemž každá jednotka má vlastní zdroj vytápění. Nemovitost je napojena na vodovod a elektřinu. Odpad je řešen formou jímky. Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici, a proto je nemovitost v souladu se zákonnými požadavky dočasně označena energetickou třídou G.

Dům se nachází v obci Bernartice, vesnici s přibližně 900 obyvateli. V obci je dostupná základní i mateřská škola, školní jídelna, pošta, zdravotní středisko, ordinace praktického a dětského lékaře, obchody s potravinami a rovněž pohostinství. Dopravní obslužnost je dobře řešena jak pravidelnou autobusovou dopravou, tak fungujícím vlakovým spojením. Bernartice leží přibližně 9 km od okresního města Trutnov. Okolní krajina na úpatí východních Krkonoš nabízí krásné přírodní prostředí, ideální pro milovníky klidu, turistiky, či pobytu v přírodě.

Tento dům představuje příležitost pro zájemce, kteří hledají prostor pro více členů rodiny, dvougenerační řešení nebo nemovitost s možností rozsáhlejší rekonstrukce podle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku, při které se můžete sami přesvědčit o potenciálu celé nemovitosti i okolního místa.

Uvedená cena je konečná, včetně kompletního právního a realitního servisu. S financováním této nemovitosti vám rádi pomůžeme.

Pokud si budete chtít sjednat prohlídku, případně se dozvědět více informací, neváhejte nás kontaktovat.

‍